最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
电影《在丈夫面前被欺负》据靖江市自规局监察三中队《关于靖江市裕山纺织有限公司擅自改变原土地用途的调查报告》显示，2021年4月12日，中队第一次找到该单位负责人陆某谈话询问时，对方表示不存在改变用途作经营性餐饮的情况，该单位内的建设是在进行办公场所和职工食堂的内部改造项目。不过因为目前，迈阿密国际净胜球比帕尔梅拉斯少1粒，因此末轮打平的话，这也意味着迈阿密国际即便出线，也只能屈居小组第2位，而A组第2名出线后极有可能在1/8决赛，面对B组头名巴黎圣日耳曼。电影《在丈夫面前被欺负》女的高潮过后第二次需要多久恢复在主动层面，据人工智能数据安全公司Cyberhaven的监测，2024年企业员工在AI工具上传敏感数据的频次激增485%，每10万名员工向机器人发送数据超过200万次。广州取消限购的效果大幅低于预期，这让深圳、北京、上海有些忐忑，它们担心现在不放松限购，市场或许还有期待，但如果真的取消限购，也不见得会有很多购房需求涌现。
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📸 周兰玉记者 何平 摄
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📸 叶元儒记者 陈松松 摄
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