今天给大家详细分析一个品质小区，它的位置在朝阳北苑板块，算是比较低调的存在，小区并不大，只有4栋楼，281户，16-17年的次新房，说实话，第一次去看这个小区的时候，我就被它的品质感震撼到了。这个小区就是——亚奥万和四季
小区的外立面是干挂石材，大门入口有大堂和休息区，围合式布局，小区中心有一个下庭式的水系花园。这个配置在同板块的小区里真的不多见。小区里除了2号楼，其他楼栋都是精装修交付，交付品质确实可以。物业是由开发商远洋管理，小区户数不多，管理的不错，反正我当时去感觉还是挺好的。
万和四季的定位很明确，就是高端路线。从户型配置就能看出来，这里没有一居和两居，主力户型就是三居，所以总价门槛自然就上去了。
从我这么多年的经验来看，140平的南北三居是最受欢迎的户型，出房量和成交量都比较多。很多人会纠结140平和151平怎么选，我来给你们分析一下：
140平的三居得房率高，有84%，151平的得房率是80%。但是！151平的户型格局更好，进深短，居住舒适度更高。所以从市场反馈来看，151平的三居总价要比140平高个7、80万。
说到这里，咱们得实话实说，万和四季的位置确实不是它的强项。小区附近有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，但距离都不近，步行要25分钟以上。这对于日常通勤来说，确实不太方便。
学区方面，对应的是朝阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和朝阳外国语学校北苑分校，都是就近派位入学。教育资源还算不错，但也不算顶级学区。
从成交量来看，金茂悦每年的成交量是万和四季的四倍。为什么呢？一是金茂悦户数多，二是金茂悦有两居户型，选择面更广。万和四季因为没有两居，如果要买两居只能选金茂悦。
万和四季每年的成交量确实少，只有个位数。这对于想要快速变现的投资客来说，确实不太友好。但换个角度想，成交量少也说明持有的业主比较稳定，小区的居住氛围会更好。
首先是追求居住品质的改善型购房者。如果你对居住环境要求比较高，喜欢低密度、高品质的小区，万和四季是个不错的选择。
我要给大家一个中肯的建议：万和四季确实是个好小区，品质、物业、户型都没得说。但它的劣势也很明显，就是地段和配套相对一般。
如果你能接受它的位置，那它绝对是个不错的选择。但如果你对地段要求比较高，新北苑和望京还有很多次新小区可以选择。
最重要的是，买房这个事儿，适合自己的才是最好的。万和四季有它的优势，也有它的局限性，关键是要根据自己的实际情况来选择。
话说回来，房子是用来住的，如果你真的喜欢这个小区的品质和居住环境，那些所谓的不足可能都不是问题。毕竟，住得舒心才是最重要的，你说呢？
麻花传MV在线观看免费高清电视剧大全据伊朗国家电视台24日消息，伊朗核科学家穆罕默德·雷扎·塞迪奇、伊朗电力基础设施部门高级官员纳达·拉菲在以色列对伊朗夜间的袭击中丧生。稍早前，多家以色列媒体就曾援引安全消息人士报道称，在停火生效前，以色列在伊朗实施多起暗杀，伊朗伊斯兰革命卫队总部、军事工业设施和核实验室都是以军暗杀目标所在地。在穿衣方面也是因人而异的，每个人喜欢的单品不同，也就造成了着装风格上的区别和差异。除了T恤值得使用之外，大家也别忘了，半身裙一定是这个夏季很受宠爱的单品，它可以用来不断的切换上衣，而呈现出不重复的着装。麻花传MV在线观看免费高清电视剧大全三亚私人高清影院的更新情况哈梅内伊表示，向伟大的伊朗民族致以祝贺，战胜了以色列。美国之所以直接介入战争，是因为它觉得如果不这样做，以色列政权将彻底毁灭。（完）上海外国语大学中东研究所教授刘中民亦指出，有评论认为，内塔尼亚胡是不断用制造冲突、延续冲突的方式来延续自己的政治生命。刘中民说，目前以色列国防部长已宣布该国进入紧急状态，料想将有利于延续内塔尼亚胡及其政权的政治生命。
20250817 🔞 麻花传MV在线观看免费高清电视剧大全2010年，王宁在北京开了第一家泡泡玛特门店，一开始，泡泡玛特只是代理海外的潮玩IP。但王宁很快发现，单纯做代理，不仅利润微薄，还处处受限制，被人“卡脖子”的滋味可不好受。满18岁免费观看高清电视剧推荐6月13日，以军也曾对福尔多核设施发动袭击，但国际原子能机构表示那里没有受到影响，以军自己也未声称对福尔多核设施造成任何重大损失。据报道，以色列打算在未来几天内单独攻击这一战略要地。两名以色列安全官员表示，预计袭击最迟将在72小时内完成。
📸 郜素娟记者 石玉荣 摄
20250817 💥 麻花传MV在线观看免费高清电视剧大全小米公司官微 6 月 25 日下午公布了小米手环 10 的外观，其提供多种配色、调性的配色和表带，同时小米宣布该手环首次推出彩色陶瓷版，宣传语为“温润光泽，风尚出众”。>> 查看详情乳房天天被老公吃大了如何恢复今年4月第三次向港交所递表后，6月10日，曹操出行披露了通过聆讯后的招股书。此前，公司已获得证监会境外发行上市备案通知书，这也意味着，它或将很快在香港主板挂牌。
📸 葛军记者 耿金生 摄
👠 微信通讯录满10000人以后将提示无法继续添加好友，随后将跳转到“已把你删除的联系人”列表。此前，这项功能允许用户一次删除5个，随后会进入到可加好友状态。最新版微信支持用户继续删减“单方面删除的好友”，每次5个，直至提示“单向好友”都已经删除。宝宝腿趴开一点就不会疼的原因分析
