提问：预算500万左右，看中西四环青塔板块，想买大两居或三居自住兼保值。重点关注长安新城、汇锦苑这两个小区，您觉得可以购入吗？或者根据我的需求，有没有更合适的选择推荐？ 青塔板块本身处于丰台西四环的边缘位置，从区域价值天花板来看，受限于产业导入和人口结构，这个板块的增值空间天然受限。 先说你提到的这两个小区吧。长安新城最大的问题就是体量太大了，将近5000户，这种超大社区后期出手真的很困难。你想想，光是同小区内部的竞争就够激烈的了，更别说还要跟周边其他小区PK。而且大社区的物业管理水平和人员结构，说句不好听的，真的参差不齐。 汇锦苑呢，虽然靠着莲石路交通还算方便，但噪音问题你得考虑清楚。而且这个小区体量也不小，本身又是回迁性质，现在的价值其实已经在走下坡路了。 第一个思路，干脆先租房住着，暂时别买。为什么这么说？因为以你现在的预算，在这个区域真买不到特别合适的房子，买了之后不保值，那不是白白浪费钱嘛。 说句大实话，丰台和石景山从历史行情看，保值性确实偏弱。如果你在这些板块再买个回迁楼或者超大盘，那后期保值增值的可能性就更小了。 当然，最终怎么选择还得看你自己的实际情况。总的来说，在保值性偏弱的区域买回迁盘或大盘，基本等于提前锁定了资产贬值风险。房产投资的核心还是要买稀缺性，而不是凑合性。
《教授和女学生》大结局黄仁勋表示，“我们（英伟达）的技术比他们（华为）领先一代，但重要的是要记住，技术层面的AI是一个并行问题。如果每台计算机的性能不够强，那就用更多的计算机。他（任正非）所说的是，中国有充足的能源，他们会使用更多的芯片。所以在很多方面，他是在说技术对中国来说已经足够好了。如果美国不想参与中国市场，华为能覆盖中国市场的需求，也能覆盖其他所有地区。”理由：在所有英格兰俱乐部老板中，托尼-布鲁姆无疑是最受球迷喜爱的之一。自2009年起，他担任布莱顿俱乐部主席，并购入了75%的股份。他在建设美国运通球场方面起到了关键作用，个人投入高达9300万英镑。布鲁姆是土生土长的海鸥军团球迷，在他的带领下，俱乐部从英甲一路升入英超，并跻身欧战赛场。他因对布莱顿足球的卓越贡献，于2024年被授予MBE勋章，这也印证了经营一支足球俱乐部，需要的不只是资本，更是用心。在布鲁姆的管理下，布莱顿打造出令人称道的“青训+教练”培养体系，不仅不断涌现年轻才俊，还培育了多位备受瞩目的教练。他的领导力，已让人感觉像是在运营一座蓬勃发展的足球帝国。《教授和女学生》大结局女性一晚上3次纵欲导致不孕拜仁想要签下尼科-威廉斯依然很困难，主要在于他的薪资要求过高。巴尔科拉仍是拜仁希望引进的目标之一。与此同时，拜仁也继续与三笘薫、莱奥、加克波等其他目标球员保持联系，以备首选目标遭拒，因为目前竞争非常激烈。那一刻，我站在讲台上，心里十分纠结。一方面，我觉得自己作为老师，有责任让每一位学生都参与到课堂学习中来。叫醒他，让他认真听课，这是我职责所在。可另一方面，我又犹豫了，毕竟我刚入职不久，缺乏处理这类问题的经验。我不知道贸然叫醒他会不会引起他的反感，进而影响他后续的学习积极性。
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📸 武华东记者 朱分社 摄
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📸 李红群记者 唐红仔 摄
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